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賃貸契約や引っ越しの費用をまとめてみました

引越しに必要なお金

引っ越しにかかる費用は、まず部屋を契約時の賃貸契約、次に引っ越し時のプランやパック契約、そして、家具家電や日用雑貨の生活用品ですね。

家具家電は絶対必要というわけではありませんので、ここでは部屋を探すときの移動、契約する賃貸契約、引っ越しに絞ってまとめてみたいと思います。

家電購入に迷われている方は別記事、"一人暮らし用、家電の相場と費用"をご参考に。

更新:2018/03/17

費用の種類を一覧で確認

一つ一つの詳細は表で説明していますが、まずは一覧。
引越しするって思った以上にお金がかかるものですね。

初めての引越し、初めての一人暮らしとして単身用の費用一覧です。
移動費や宿泊日などは状況に合わせて取り除いてくださいね。

  • 仲介料=家賃の50%
  • 敷金×家賃1ヶ月分
  • 礼金×家賃1ヶ月分
  • 家賃日割り
  • 翌月1ヶ月分家賃
  • 管理費
  • 引越し代金
  • 前日入りなどのホテル代
  • 移動費(新幹線など)
  • ガス
  • 住民税(フリーの方)

これは部屋を契約し、引越しを済ませ、新住所の初日までにかかる費用一覧と思ってもらってかまいません。
この仲介料や敷金や礼金の意味も含めて、次の表で確認してみましょう。

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費用種類の意味と家賃相場から金額割り出し一覧

20代の一人暮らしの方の家賃相場である6万円を例に金額を当てはめてみました。

・家賃6万+管理費2,000円/月
・移動日:15日
・名古屋から東京

この条件でもっと詳しく計算したのが次ページにありますので後程確認してみてください。
筆者の例をもとに引っ越し費用を計算してみました

引っ越しにかかる費用
種類相場金額例
仲介料
  • 家賃の50%
    • 仲介料とは不動産を通して契約が確立された場合家賃0.5~2ヶ月分を手数料としていただきますというもの
      これは敷金・礼金や管理費とは違うもので契約した時だけかかる手数料。
      ネットでも掲載されていない仲介業者がいるので気を付けてくださいね。
      miniminiさんのように「仲介手数料は50%です」とトップの一番上に掲載しているしっかりしたサイトもあります。https://minimini.jp/ こういった信用で部屋検索するのも一つの手かと思います。
30,000円
敷金×1
  • 家賃1ヶ月分のこと
    • 退出時のリフォーム代前金
60,000
礼金×1
  • 家賃1ヶ月分のこと
    • 物件の持ち主である大家さんへのお礼金
60,000
家賃日割り
  • 家賃÷30日×月末までの日数
    • 家賃は1日~月末を1ヶ月分とします。途中から入居した場合は入居日から残りの日数を家賃として払います。
6万÷30日=2,000円/日
前払い1ヶ月分
  • 家賃1ヶ月分を前払いする
    • 家賃は前払い制です。住み始める月の次の月までを契約時に払います。
60,000円
管理費
  • 管理料
    • 物件は大家さんが管理しているとは限りません。都会の場合他県に住んでいることも多く、近所の親戚や管理会社に依頼して維持しています。
      その管理維持費は家賃と一緒に借り手側が負担する場合があります。
      掃除が行き届いていたり、鍵をなくしたり、駐車場のトラブルだったりを管理会社が仲介します。
2,000円~5,000円/月
引越し業者
  • 単身パックは2~3万程度、引越し業者でその2~4倍
    • 荷物の量とおまかせ具合によりプランを選び、それ相応の金額を払います。
      一人で引越し~引越し業者を別ページで説明しています。⇒【引越し手段は4つ
単身パック15,000円~35,000円 引越し業者4万~6万
前日入りホテル代
  • 遠い人の前日入り宿泊代
    • 契約した部屋の鍵は不動産から直接渡されます。
      当日しか渡せないと言われることもしばしば。そうすると引越し立ち合いも関係して、朝一で鍵を取りいくので前日入りホテル泊まり。
ビジネスホテル5,000円~1万
移動費(新幹線など)
  • 新幹線、夜行バス、電車など
    • 不動産巡り、部屋チェック、契約、引越しとその都度移動費がかかります。
移動距離×回数
ガス
  • 契約時の預り金
    • ガスは保証金1万円を契約時に納めるところがほとんど。転出の場合預けてた1万円から使用日までを引かれた金額が戻る。
1万円
住民税(フリーの人)
  • 12月末までを払う
    • 給料から天引きではない人は住民税をその場で払っていくことがあります(1月1日に住んでいた地区へ納入する仕組み)
12月末までの残り月数

引っ越し費用

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この金額を例に名古屋ー東京間を15日引越しとして計算してみました。→【筆者の例をもとに引っ越し費用を計算してみました

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